Guía fiscal por comunidad
Impuestos al comprar vivienda en Madrid
Guía orientativa para explicar ITP, AJD, obra nueva y segunda mano en Madrid. NORA conserva este contenido como activo SEO y lo conecta con el CRM fiscal.
NORA CRM
Operación interna + experiencia cliente
ITP general orientativo: 6%.
AJD orientativo para obra nueva: 0,75%.
El caso real depende de precio, uso, comprador y normativa vigente.
El estudio fiscal puede incorporarse al expediente comercial.
Resumen para equipos comerciales
| Comunidad | Madrid |
|---|---|
| Segunda mano | ITP general 6% |
| Obra nueva | IVA + AJD orientativo 0,75% |
| Uso comercial | Explicar costes de compra antes de reserva o visita final. |
Servicios expertos integrados
NIE, fiscalidad y licencias dentro del expediente.
NIE, licencia turistica y registro de corta duracion dejan de ser tramites aparte: se conectan al expediente para desbloquear operaciones reales.
Estudios fiscales ITP / IVA / AJD
Responde cuanto necesita realmente el comprador antes de que la duda enfrie la operacion.
Solicitud de NIE
Desbloquea compradores extranjeros antes de reserva, firma o notaria.
Licencia turistica
Ordena viabilidad y expediente cuando el comprador evalua una vivienda como inversion.
Registro corta duracion
Conecta documentacion, vivienda y cliente cuando el uso de corta duracion influye en la decision.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Qué ITP se paga al comprar vivienda en Madrid?
El tipo general de ITP orientativo para segunda mano en Madrid es 6%. Puede variar por perfil del comprador, vivienda habitual, familia numerosa, edad, discapacidad u otros supuestos.
¿Qué pasa si la vivienda es de obra nueva en Madrid?
En obra nueva normalmente aplica IVA y AJD. En Madrid, el AJD orientativo indicado en esta guia es 0,75%, sujeto a normativa y caso concreto.
¿Cómo ayuda NORA a una inmobiliaria con estos cálculos?
NORA convierte la fiscalidad en una herramienta comercial: calcula escenarios, prepara estudios y los conecta con el lead, la vivienda y la operación.